涨房价降首付，最高还可以零首付，4月开盘，这样的房子你买吗？为什么？
现在买房是一场豪赌，赌的是经济的全面复苏，买房刚好在价格洼地。
连股神巴菲特都斩仓达美航空了，我们有什么理由看好未来经济?
当然，对经济全面复苏的乐观理由，我们确实也可以找到很多，因为国内已基本控制住了***疫情，并取得了阶段性的成果。
恢复开放后的黄山景区
然而，我们依然不能掉以轻心，“众所周知，新型冠状病毒疫情仍在美国和其他地方蔓延；经济注定会严重衰退；……”
对于疫情未来的全球发展趋势，国际主流资本有这样的基本判断:
①乐观情况：6周后所有一切都会重新开启。
失业的人可以回到以前的工作岗位，或者像真正的美国人一样，从头来过。经济在6个月内恢复正常。私募基金所持有的2万亿美元可投资金、低油价和零利率将为经济注入燃料。咆哮的20年代（Theroaring 20’s）如今将指2020年代。
②悲观情况：失业率达20％以上。
至少在一、两年内，一切都不会恢复正常，与此同时，出现巨大的需求冲击。疫情中企业停摆以及石油冲击会共同导致类似大萧条的状况。
别问这些无所谓的问题。
一句话，就目前情况房价来看不会下跌。房价再跌就真成金融危机的导火索了。熬过这一年房价还会继续上涨，不过那时候不是普涨，就看你买的地方了。
有钱得依然会买，因为现在房价和首付政策很灵活，全世界几万亿的钱印出来砸向市场，中国是开放市场，钱不贬值基本不可能，不会买的也基本上没钱买了。
你所看到的大佬比如万科恒大在抛售房子，是因为他的负债太高现金流太少，还有各种不可抗力因素，不是他看空房地产。确实是口袋钱太少了，不及时还银行就会跟乐视一样，风险很大，而他怕没有能力和时间等到说五年之后再来还。
所以自己的工作稳定又有余款，是可以买房的。没钱就连工作都不稳定的要么全款要么有借的渠道，贷款风险很大的。
其实买不买房，房价涨不涨，这个是由市场经济决定，没有永远的增值，也没有永远的楼市泡沫，长远来看，楼市肯定是保持在增长状态，但是在同期对比，也能是在下降，不管怎样，买楼也是投资的一种，理财有风险，投资需谨慎！但是如果您是刚需住房，就没必要考虑那么多因素了，因为您是刚需，不买也是需要租房，买了房，楼市泡沫对您而言其实也影响不大，因为您不是炒房，不需要看短期利益。
开发商零首付的房子，我不敢买。
4月开始，开发商新房集体涨价，原因有几下几点：
1、国内疫情稳定，开发商给出优惠试水的3月业绩良好。
2、多地土拍火热，表示了开发商对以后的房地产市场的乐观态度。
3、开发商深谙民众买涨不买跌的心态，只有让房子持续稳定上涨，才能提高民众对购房的热情。
至于说降首付或者零首付，这些都可能只是开发商的宣传“噱头”。
任何一个地方，开发商卖房，首付比例的提高或降低都与当地***出台的政策有关。开发商是不能私自更改首付比例的，要确定首付比例可以查询当地政策或者询问银行办理贷款相关人员。
任何一个开发商卖房，首付比例、贷款比例和贷款利率，这些都是银行有统一标准的。从没有听说过银行可以零首付购买新房，这一般都是开发商的“噱头”。而所谓的零首付，也不过是一些违规操作，例如“首付贷”之类的。这种利息一般比按揭贷款的高，属于一种违规操作，是不提倡的。而且也有一定风险，要谨慎考虑。
综上所述，我是不会考虑零首付的房子，风险太大。
2021领克01分期明细？
按领克01四驱暗夜版来算，指导价201800，首付30%是60540，月供4218，总花费238794。首付40%是80720，月供3615，总花费237266。首付50%是100900，月供3013，总花费235774。购置税17858，保险6600
